不動産売却における税金の種類と計算方法

不動産売却における税金の種類と計算方法
新しい場所への転勤や地元への帰郷など、様々な理由で、名古屋市で購入した一戸建てやマンションを手放す必要が生じることがあります。
しかし、不動産を売却する際には様々な税金がかかることを知らずにいる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却するときにかかる税金は、主に以下の３つの種類があります。
それぞれについて、以下で丁寧に説明いたします。
印紙税とは、不動産などの売買契約書にかかる税金です。
売買契約書に収入印紙を貼って割印を押すことで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合はできるだけ早めに行うことがおすすめです。
金額は幅広く設定されていますが、大まかに言うと、1000万円から5000万円までの売却価格では1万円、5000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
得られる金額と比較するとそこまで大きな出費ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければそれに応じて手数料も増加します。
法律上、仲介手数料の上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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不動産売却において仲介手数料は負担の大きな項目の一つですが、このキャンペーンを利用することでその負担を半減することができます。
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