名古屋の空き地の査定額とその決定要因について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額とその決定要因について詳しく解説します
名古屋において所有している空き地の査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
実は、空き地に関わる土地の査定価格は非常に重要です。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討されている方は早めの査定がおすすめです。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市では、空き家の数も多く、空き家率はなんと13.2％にものぼります。
このような状況から、空き地や空き家問題は決して軽視できない問題となっています。
具体的には、名古屋市内の空き地の不動産査定額の相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
また、査定額はさまざまな要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さ、形状、道路の幅、角地であるかどうか、土壌汚染や埋蔵文化財、そして近隣の施設などが挙げられます。
中区が1坪あたり210万円と最も査定額が高いエリアとして挙げられる一方、港区が1坪あたり34.5万円と最も相場が低いエリアです。
これらの差は、上記のような要因によって形成されています。
もしお持ちの空き地の査定額や売却方法について疑問がある場合は、この情報を参考にしてみてください。
空き地の査定にはさまざまな要素が関わってくるため、専門家に相談することも適切です。
建築計画における公法上の規制について
土地を活用する際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
このような規制は土地の査定において重要な要素となり、法律の知識が必要不可欠です。
一般の方にとっては理解するのが難しいため、建築や不動産の専門家に相談することが一般的です。