名古屋の空き地を査定しよう！

名古屋の空き地を査定しよう！
皆さんは、名古屋に所有している空き地の価値をどのように査定すべきか気になったことはありませんか？実は、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家が約7軒に1軒あり、空き家率は約13.2％に達しています。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、早く売却したいと考える方も多いかもしれません。
そこで、この記事では、名古屋市における空き地の査定相場やその価格がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
参考にして、ぜひ空き地の価値を把握してください。
名古屋市で空き地を売りたい方に向けて 全国的に空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋の空き地の査定相場はいくらでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の売買取引をもとに算出されたもので、前年と比較して4.4万円の上昇となっています。
この上昇の要因は、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより、相場価格が上昇しているのです。
中区が最も土地査定相場が高いエリアであり、1坪あたり210万円となっています。
一方、最も低い相場が見られるエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
では、空き地の査定価格はどのような要因で変化するのでしょうか？ 土地の査定価格は、主に以下の要因に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面した道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設への近さ それぞれの要因について、詳しく説明していきます。
土地利用の規制について
各地域ごとの土地利用に関する規制は、建物の用途や高さなどを法律で定めています。
このため、土地を査定する際には、まずその地域の公法上の規制を確認する必要があります。
土地の用途や建物の高さに関する規定を把握することは、一般の人にとっては困難なため、専門的な法律知識が求められます。
一般の人がこのような規制を理解するのは難しいため、一般的には専門家に相談することが一般的です。