名古屋市で一戸建てを売却する際の相場や注意点について

名古屋市で一戸建てを売却する際の相場や注意点について詳しく解説します！
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、その地に住むことを決めたとしても、時には会社の都合や転勤などによって、ある日突然その場を離れなければならないこともありますよね。
そうした場合、思い入れのある家だからこそ、できるだけ高値で売却したいと思うのは当然の希望です。
そこで今回は、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却時のタイミングや注意すべきポイントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市における一戸建ての家の売却価格の相場について見ていきましょう。
2021年のデータでは、1平方メートルあたりの平均価格は35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇傾向にあります。
これは、売却を考えているオーナーにとっては朗報と言える状況です。
過去10年間を振り返ってみると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
これに対して、愛知県全体では上昇幅は5万円程度にとどまっているため、名古屋市が非常に需要が高いエリアであることがうかがえます。
また、名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円となっています。
次いで高い「東区」は56万円であり、この価格差から需要の高さや地価の違いがわかります。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所があることから、名古屋市の中心部として高い評価を受けています。
さらに、地下鉄が複数路線走っているため、アクセスの面でも便利なエリアとして人気があります。
一方で、最も安価なエリアは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市の最南端に位置する区とその特徴
名古屋市の最南端に位置する区では、津波などの自然災害のリスクが考えられる一方で、外国人の方々も多く住んでいます。
このような理由から、あまり注目されていないエリアとなっています。