名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市で、2023年8月1日時点での人口は約232万人と右肩上がりの推移をたどっています。
この都市では人口の増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場は活況を呈しています。
そこで、本記事では名古屋市においてマンションを売却する際に気にすべきポイントや売却価格の相場、売却を成功させるためのコツについてお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずお伝えしたいのは、平均価格のデータです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、名古屋市における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
さらに詳しく見ていくと、名古屋市内のエリア別では、坪単価が最も高いのが中区で299.1万円、最も低いのが港区で142.3万円となっています。
エリアによって価格の違いがあることから、自身のマンションが所在するエリアの相場を把握することは非常に重要です。
そして、マンションの築年数も重要な要素の一つです。
建物の耐用年数は建築素材によって異なりますが、木造で22年、鉄筋コンクリートで47年とされています。
この耐用年数を過ぎると建物の価値が急激に低下することから、築年数も売却価格に大きな影響を与える要素となります。