名古屋市のマンション売却価格の相場と影響要素

名古屋市のマンション売却価格の相場と影響要素
名古屋市は、日本有数の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加が続くエリアです。
このような状況から、マンションの需要が高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべき点、そして高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場について、まず皆さんが一番気になるのは、いくら程度で売却が成立しているのかという点でしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、この価格は平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどの要素によって価格が変動します。
中区が最も高い坪単価であり、港区が最も低い坪単価を有していることもポイントです。
また、築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この期間を過ぎると、建物の価値は大きく下落し、売却価格も影響を受けることになります。
築年数のほかにも、設備の状態や周辺環境も重要な要素として考慮すべきです。