名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント

名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント
名古屋市は、日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況が続いています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずは触れていきます。
2018年1月1日から2023年7月31日までのデータによると、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円になります。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均値であり、実際の価格は立地や築年数、間取りなどによって異なります。
例えば、一番高い坪単価を誇るのは中区で299.1万円であり、一方で最も低いのは港区の142.3万円です。
築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産では一般的に耐用年数が設けられており、木造建築であれば約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年とされています。
この期間を超えると、建物の価値は急激に低下し、時にはゼロになる可能性もあります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数を考慮することが不可欠です。