名古屋市のマンション市場で考える、売却価格の相場や重要なポイント

名古屋市のマンション市場で考える、売却価格の相場や重要なポイント
名古屋市は日本における主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべき要点、高値で売却するためのコツなどを詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
特にエリアや築年数に注目してみましょう。
名古屋市内の各地域での坪単価を比較すると、中区が最も高く299.1万円、一方、港区が最も低い142.3万円という結果があります。
高額なエリアほど需要が高い傾向にあり、この情報はマンションの売却価格を判断する上で非常に重要です。
また、築年数も重要な要素です。
不動産価格において、築年数は重要な要素です。
一般的に、不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建物の場合は約22年、鉄筋コンクリート建物では約47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値は著しく低下し、売却価格に大きな影響を与えることがあります。