名古屋市におけるマンション売却時の相場や注意すべきポイント

名古屋市におけるマンション売却時の相場や注意すべきポイント、高く売る方法について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口増加に伴い、マンション需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、マンションを売却を考えている方々に向けて、名古屋市における売却価格相場、確認すべきポイント、そして高値で売るためのコツをご紹介しています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場
まず最初に気になるであろうのが、マンションの売却価格相場です。
実際に過去のデータをもとに、名古屋市でのマンションの売買価格を把握していきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方で、中古マンションの平均価格（間取りを無視した場合）は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリア別や築年数別に具体的なデータを見ていくと、より詳細な情報が得られます。
マンション価格のエリア差と築年数の影響
中区が坪単価で最も高く、299.1万円、一方で港区が最も低く、142.3万円となっています。
価格が高いエリアほど需要が高いことを示しており、自身のマンションが位置するエリアでの価格動向を把握することは非常に重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、過ぎると建物の価値はほぼゼロになるとされています。
例えば、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年がその寿命とされています。
このため、築年数を考慮することが重要です。